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住房抵押贷款政策制定者、原国家房改课题组组长孟晓苏表示，居民住房抵押贷款首付款比例的增加和利息率的提高，与限购限贷政策有关，也有一些是银行趁火打劫。这些银行认为当前政策不鼓励老百姓住房抵押贷款，就趁机提高利息率，造成了存量房贷利率畸高。把风险完全转嫁给老百姓，这实际上是从老百姓身上拿利益。